国家统计局：房地产市场处于调整阶段 成长空间巨大

海报新闻记者 姜雪颖 北京报道

“从总体上来看，房地产市场现在还处在一个调整阶段，房地产的需求还需要进一步释放。”4月16日，国家统计局副局长盛来运在国新办发布会上介绍了2025年一季度国民经济运行情况。

他表示，从发展的空间来看，中国的消费结构总体上还处在升级过程中，城镇化并没有完成，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒服的好房子，市场需求较大。

70个大中城市房价监测数据显示，三月份无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格均有积极变化。三月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨，二线、三线城市住宅销售价格环比降幅收窄。“从这个角度来看，房地产调控政策的效应还在显现。”盛来运提到。

盛来运表示，在政策的作用下，房地产市场继续延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。从去年四季度以来，中央强调要推动房地产止跌回稳，相关部门制定了一系列政策，改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，对房地产企业提出“白名单”制度，金融贷款给予支持。综合来看，政策效应持续显现。一季度，全国新建商品房销售面积下降3%，比去年全年收窄9.9个百分点，比1-2月份降幅收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比去年全年收窄15个百分点，比1-2月份收窄0.5个百分点。40个重点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。

此外，房地产企业经营状况有所改善，由于市场销售回暖，加上“白名单”支持政策落地，一些房地产企业资金状况得到了改善。一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，个人按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反映出促进房地产止跌回稳的政策效果持续显现。

“下一步要认真贯彻落实好中央关于促进房地产止跌回稳的一系列政策措施，持续加大‘好房子’的建设力度，积极构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。”盛来运强调。